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如题，请教各位达人~~~
据说不是夫妻关系，如果要加减名字需要花很多钱要交契税，还有是不是满五年之分~~

其实，要达到的目的就是 现在房产证上加一个没有法律关系的人的名字，然后过一阵子再把这个名字去掉，大概需要交多少税~~

小弟是外地人一个，工作了几年想回老家了，但是公司有笔购房补贴，不在上海买房子拿不出来，只有拿着买好房子的房产合同才能去申请。。所以想找个亲戚朋友的房产证，给先加个名字，等我把购房补贴申请出来，然后再把名字去掉。。。所以想问问，大概会有多少费用，怎样操作才会比较省钱。~~~谢谢各位达人了

ps：下面有一堆不知所谓的“正人君子”们，如果你们的言行对别人的需求没有帮助，就不要再发言了。这么小人之心体现不出社会和谐了。。。自己不是很高贵很聪明，眼神又很差，就不要随便说别人贱！




本帖子于 2008-09-24 09:58 被robin_son编辑过。

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什么关系?

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就是从法律上来说，啥关系都没有的那种~~~~

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同问，我们这套房子是婚前财产，只有公公和老公的名字，现在想把公公的名字去掉，加上我的名字!已经超过五年了！

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最初由 的 robin_son 发表: 如题，请教各位达人~~~ 据说不是夫妻关系，如果要加减名字需要花很多钱要交契税，还有是不是满五年之分~~

加名字就是把产权中的一部分份额转让给对方，按买卖处理，缴税情况请参考
http://bbs.sh.liba.com/topic.php?forumId=507&topicId=3202624

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最初由第3楼 的 瑞士 发表: 同问，我们这套房子是婚前财产，只有公公和老公的名字，现在想把公公的名字去掉，加上我的名字!已经超过五年了！

如果产证上没有明确约定比例，则平均分配，就是你公公把他的50％产权转让给你，参考买卖缴税。同见http://bbs.sh.liba.com/topic.php?forumId=507&topicId=3202624

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俄，据说，如果不满五年，可以用赠与的方法，但是也需要交不知道税~~此外还想问下，去掉一个名字，怎么办呢？

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做一次买卖

明明看楼市MSN在线讨论：mingming-116@hotmail.com   

我的学区房帖子: 
http://bbs.sh.liba.com/topic.php?forumId=108&topicId=2635039&page=1

本人对卢湾徐汇黄浦静安的楼盘比较熟,有问题的随时咨询我吧~~~

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就是有啥相对比较省钱的办法~~~

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最初由第6楼 的 robin_son 发表: 俄，据说，如果不满五年，可以用赠与的方法，但是也需要交不知道税~~此外还想问下，去掉一个名字，怎么办呢？

赠与也可以，各有好处；买卖行为缴税多，可能涉及营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税；赠与行为缴税少，可能涉及土地增值税、印花税。
但是下家将赠与房屋再次出售时缴税比买入的房产缴税多。一般来说，可以理解为赠与行为将应负担的税款延后缴纳了。

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请教 qingping 如果先赠与，然后过了一段时间后再把名字去掉，中间前前后后一共会有产生多少费用？ 谢谢你的回答~~~

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请问有没有高人指点一下阿。。谢谢各位了。。。

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谋夺房产的阴谋在上演ing

喜欢掘尸的同学,篱笆的搜索功能真的不错,我今天才发现,看来跟高学历外企金领打交道就是有长进

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ls的怎么这么说话阿。。。谋夺房产还要先问好怎么把名字去掉？还跑到论坛上开贴发言？？~~~这年头真是啥人都有~~~不能对别人提供帮助，还在旁边yy~~~

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最初由第12楼 的 glassie 发表: 谋夺房产的阴谋在上演ing

你这样不好，我们戏就看不下去了么

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还没领pass就算计怎么把BF和他老爸买的房子记到自己名下，这不叫谋夺房产叫什么啊，啊卡卡

喜欢掘尸的同学,篱笆的搜索功能真的不错,我今天才发现,看来跟高学历外企金领打交道就是有长进

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千万不要有动婚前财产的念头，一看就让人觉得意图不轨

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是蛮贱的！

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我是说那个娶这种女人的男人！确实蛮贱的。要是我老婆，喇着大头尼光轩一册起！

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LZ无敌了



本帖子于 2008-09-24 00:35 被涛涛6071编辑过。

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最初由第10楼 的 robin_son 发表: 请教 qingping 如果先赠与，然后过了一段时间后再把名字去掉，中间前前后后一共会有产生多少费用？ 谢谢你的回答~~~

不存在先赠与，后把名字去掉的情况。只有更改房产证上的名字才构成赠与，只签赠与合同没有用的，房产是登记生效的。

赠与时涉及的税收包括
赠与方：
土地增值税：按实征收－－计算比较复杂，要看增值额与扣除项目的比例确定税率进行计算，税率从30％～60％不等；
印花税：赠与金额的0.05％；
受赠方：
契税：赠与金额的3％；
印花税：赠与金额的0.05％，另产权证贴花5元。



本帖子于 2008-09-24 00:14 被qingping1979编辑过。

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LZ阴谋被揭露了，吓傻了。

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靠！看看清楚，那个要去掉公公名字的不是lz我！
还有拜托，那些在那里jjyy，装正人君子的人根本对别人提得问题没有半点帮助！全是小人之心！
本人只是不想在上海呆了想回老家去，但是公司有笔购房补贴，不买房子不能拿出来。想在离职之前把这笔钱拿出来，想看看有什么办法，所以才会在研究房产证上加个名字，再去掉名字，要花多少钱~~~~

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请教qingping,我要去掉的是受赠与方的名字~~~
就等于说，现在希望达到的状况是，先加上一个法律上没有任何关系人的名字，然后再把它去掉。。这样子的情况，是不是可以操作，然后需要交税交税，交多少税~~~

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让公公去别处借房
然后派出所报人口失踪
若干年后，找不到，就算死掉了，然后就可以处理遗产了
等处理好房子，再把人接回来，就说找到了

这个费用肯定是最低的

卖的贵是你的自由
拍你是我的权利

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咋没人回答我的问题~~~~

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最初由第25楼 的 robin_son 发表: 咋没人回答我的问题~~~~

你重开一帖吧，这贴里面的都是对另外一个人的回答

卖的贵是你的自由
拍你是我的权利

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另外说一句，如果你有朋友愿意给你免费加名字，连我一起加进去吧。。。

卖的贵是你的自由
拍你是我的权利

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哈哈哈！我加了之后要删掉的，你的还删掉吗？

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你早点发贴啊～～～说不定咱还可以合作一把！ 哈哈